Gaiole in Chanti. La proprietà è una azienda agricola con 21
ettari di terreno con vigneti (ha 12,66) e oliveti (produzione propria
di vino Chianti Classico d.o.c.g. e di olio extra vergine di oliva).
E'
situata in posizione panoramica e collinare, nel territorio del Chianti
Classico, a 5 km da Castellina in Chianti, a 20 km da Siena ed a 50 km.
da Firenze.
Edificio: Bellissima struttura architettonica
in pietra sviluppatasi intorno ad una antica torre di guardia
fiorentina con adiacenti una antichissima capanna in pietra ed un
granaio su due piani con solaio in legno. Nella casa principale, oltre
all'abitazione dei proprietari di circa 295 mq ed a quella dei
dipendenti di circa 75 mq, sono stati ricavati 3 appartamenti per
vacanze di 70 mq circa cadauno, composti da: zona pranzo-soggiorno con
angolo cottura, due camere da letto, bagno con doccia e spazio privato
esterno.
Nella capanna in pietra sono stati ricavati due bellissimi
appartamenti, uno di 55 mq. composto da ampio soggiorno con angolo
cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e spazio privato esterno.
Il secondo appartamento di 100 mq su due piani, è composto al piano
terreno da zona pranzo-soggiorno con camino e cucinotto, due camere da
letto, bagno con doccia. Al piano superiore: 1 camera matrimoniale e
bagno con doccia. Spazio esterno privato. Nel granaio sono stati
ricavati due appartamenti terra-tetto, uno di 55 mq e l’altro di 85 mq.
Tutti gli appartamenti destinati ad attività agrituristica sono stati
restaurati nel rispetto della vecchia tradizione contadina ed arredati
con mobili antichi. Completano la struttura principale i 50 mq della
cantina di vinificazione completamente ristrutturata anche se piccola,
un locale di mq. 20 adibito a centrale termica ed un seminterrato di mq.
12 utilizzato per la centrale idrica. Sotto il granaio si trova la
cantina di invecchiamento e stoccaggio di mq. 40, anche questa
perfettamente restaurata ma insufficiente per le capacita produttive dei
vigneti. Esistono coperture provvisorie per i tini in eccedenza.
Della
proprietà immobiliare dell’azienda fanno parte anche un grandissimo
capannone in muratura e legno di 300 mq. censito al N.C.E.U. anche se
adibito ad uso agricolo, una tettoia accampionata e quindi volume
calcolabile ed infine una ex cabina elettrica di 35 mq. in muratura su 2
piani adibita a vinsantaia. Piscina di 15x8.
Prezzo 4.500.000,00 Euro
