La proprietà è composta da un borgo del XVIII secolo con due edifici principali antichi e completamente restaurati, una chiesa, quattro annessi e 4,5 ettari di terreno circostante in un borgo collinare nella Toscana sud-orientale.
Offre una magnifica e incontaminata vista sulla valle circostante e sulla storica città di Castiglion Fiorentino.
La sua posizione centrale garantisce un facile accesso alle principali città artistiche e storiche della Toscana e dell'Umbria, come Firenze, Siena, Montepulciano, Cortona, Perugia, Assisi, ecc. La proprietà è inoltre dotata di una piscina panoramica e di una terrazza panoramica di 60 mq che si affaccia sulla vallata.Rigide regole di pianificazione regolano l'intera area circostante la proprietà e prevedono che non possano essere costruiti nuovi edifici di alcun tipo nella zona.
Edifici: L'edificio principale è di circa 810 mq su tre piani. E 'stato restaurato con attenzione ai dettagli e tutte le caratteristiche originali sono state meticolosamente preservate. Dispone di dieci camere da letto, dodici bagni, una taverna (con bar ad angolo in legno in un'alcova), una sala da pranzo doppia, quattro soggiorni estremamente spaziosi (tre dei quali con camino) e una cucina di 25 mq.Tutti gli impianti della proprietà sono in ottime condizioni di lavoro in quanto sono regolarmente mantenuti e hanno un certificato di conformità alle normative vigenti. La casa ha il certificato di abitabilità.
I quattro annessi sono circa 250 mq in totale e dispongono di due forni originali in legno del XVIII secolo. Tre di questi sono attualmente usati come stanze per rilassarsi, ma potrebbero potenzialmente essere convertiti in edifici residenziali. Un piccolo annesso è utilizzato come locale caldaia.
Terreno: La proprietà comprende tre ettari di terreno circostante principalmente coperti da uliveti e boschi. L'olio d'oliva è attualmente prodotto nella tenuta.La struttura è attualmente gestita come un lussuoso Relais e può essere venduta sia come hotel (e ristorante) che come struttura residenziale. La proprietà in vendita comprende anche l'adiacente "Canonica" (che fu utilizzata come casa del vescovo locale negli ultimi secoli) e che, insieme alla chiesetta annessa all'edificio, costituisce l'unica altra casa del borgo in cui si trova la proprietà. Gli attuali proprietari hanno creato quattro suite di lusso in questo edificio. Oltre a questo, la proprietà comprende circa 1,5 ettari di terreno che circonda l'edificio canonico. Il terreno è coperto da uliveti. Il terreno totale in vendita è quindi di circa 4,5 ettari e circonda a 360 gradi il borgo collinare.Il borgo gode di una bellissima vista panoramica sulla vallata. La maggior parte della terra della proprietà è coperta da uliveti e boschi. Tuttavia, una parte considerevole del terreno adiacente ai confini nord-occidentali della proprietà presenta pendenze più dolci e aree pianeggianti che potrebbero essere adatte alla creazione di campi da tennis. Un piccolo mulino ad acqua in pietra presente sul terreno potrebbe essere ripristinato per l'uso come deposito / servizi igienici e spogliatoi.
Distanze: La posizione, centrale rispetto alle principali città storiche della Toscana e dell’Umbria e ideale per raggiungere in breve tempo località di interesse storico e culturale: Castiglion Fiorentino 7 km, Cortona (17 km) Arezzo (25 km) Pienza e la Val d’Orcia (55 km), Perugia (60 km) Siena (80 km) e in poco più di un’ora Firenze (97 km). L’aeroporto di Perugia si trova a 77 km.
Prezzo 1.790.000,00 Euro
